Piena ed intera proprietà di appartamento al piano secondo (interno 5) e piccolo locale deposito al piano seminterrato siti nel comune di Piedimonte Matese (CE), via Cesare Battisti, n. 15. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano e un locale deposito al piano seminterrato ubicati in un condominio nel comune di (indirizzo omesso). L'unità abitativa, di categoria catastale A/2, ha una superficie di circa 90 mq e si trova in una zona semi-centrale, a breve distanza da servizi essenziali. Lo stato conservativo è mediocre, con alcune criticità negli impianti e nella manutenzione. La perizia non riporta la classe energetica dell'immobile.

发现的风险 (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con costi stimati per l'adeguamento 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semi-centrale con accesso a servizi essenziali (stazione ferroviaria, municipio, autostrada) 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti non certificati ai sensi del DM 37/08 评估报告参考，第 15 页
  • servitù di passaggio sul cortile condominiale con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di difformità minori non sanate (tinteggiature, pavimentazioni disomogenee) 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie utile di 90 mq per l'appartamento con due balconi 评估报告参考，第 9 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di vincoli urbanistici o espropriativi sugli immobili 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento al piano secondo (interno 5) e piccolo locale deposito al piano seminterrato siti nel comune di Piedimonte Matese (CE), via Cesare Battisti, n. 15.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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