Abitazione Di Tipo Civile Santo Stefano Quisquina, Agrigento – Base €11.085 | Asta Giudiziaria

Santo Stefano Quisquina, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

Due immobili di civile abitazione ubicati nel comune di (indirizzo omesso), separati catastalmente ma funzionalmente collegati. Costruiti prima del 1967, in stato di possesso libero ma con cattivo stato conservativo. Superficie totale lorda di 118,50 mq, suddivisa in 101,80 mq utili e 16,70 mq accessori. Valore stimato tra 38.728 e 50.000 euro, con detrazioni per pratiche tecniche.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di documentazione urbanistica e agibilità Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale nel tessuto urbano Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • cattivo stato conservativo con necessità di ristrutturazione integrale Verweis Gutachten, S. 9
  • impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti Verweis Gutachten, S. 8
  • mancanza di certificato di prestazione energetica APE Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di planimetria catastale e necessità di pratica DOCFA Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • due accessi indipendenti dalle vie principali Verweis Gutachten, S. 8
  • superficie commerciale totale di 108,18 mq Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 42.764 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 11/06/2026 € 12.316 Ohne Gebote
  2. 17/12/2026 € 11.085 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
11.085 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di due unità immobiliari separate catastalmente ma funzionalmente collegate tra di loro, site in via Labbruzzo n. 27;e via Valle n.46, 48 in Santo Stefano Quisquina (Ag), e rispettivamente l’immobile di civile abitazione , (A/6) censito al foglio di mappa n. 16 particella n. 1686 subalterno 1 (via Labbruzzo n. 27) e l’immobile di civile abitazione, (A/5) censito al foglio di mappa n. 16 ,particella n. 1686 subalterno 2, (via Valle n.46, 48)” .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santo Stefano Quisquina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.085. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.085. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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