Abitazione Di Tipo Civile Santo Stefano Quisquina, Agrigento – Base €11.085 | Asta Giudiziaria

Santo Stefano Quisquina, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili di civile abitazione ubicati nel comune di (indirizzo omesso), separati catastalmente ma funzionalmente collegati. Costruiti prima del 1967, in stato di possesso libero ma con cattivo stato conservativo. Superficie totale lorda di 118,50 mq, suddivisa in 101,80 mq utili e 16,70 mq accessori. Valore stimato tra 38.728 e 50.000 euro, con detrazioni per pratiche tecniche.

Risques relevés (5)

  • assenza di documentazione urbanistica e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • posizione centrale nel tessuto urbano Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • cattivo stato conservativo con necessità di ristrutturazione integrale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • mancanza di certificato di prestazione energetica APE Référence rapport d’expertise, p. 6
  • mancanza di planimetria catastale e necessità di pratica DOCFA Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • due accessi indipendenti dalle vie principali Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale totale di 108,18 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 42.764 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 11/06/2026 € 12.316 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 11.085 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.085 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di SCIACCA

Description du lot

Piena proprietà di due unità immobiliari separate catastalmente ma funzionalmente collegate tra di loro, site in via Labbruzzo n. 27;e via Valle n.46, 48 in Santo Stefano Quisquina (Ag), e rispettivamente l’immobile di civile abitazione , (A/6) censito al foglio di mappa n. 16 particella n. 1686 subalterno 1 (via Labbruzzo n. 27) e l’immobile di civile abitazione, (A/5) censito al foglio di mappa n. 16 ,particella n. 1686 subalterno 2, (via Valle n.46, 48)” .

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santo Stefano Quisquina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di SCIACCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.085. L’offre minimale admise est de €11.085. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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