Abitazione Di Tipo Civile Lamezia Terme, Catanzaro – Base €113.850 | Asta Giudiziaria

Via Adda, 3, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al quinto piano e un magazzino al piano terra in un condominio di Lamezia Terme, edificato prima del 1967. L'appartamento, di 142 mq, si presenta in buone condizioni con rifiniture di livello medio-alto, mentre il magazzino è rustico e privo di aperture. La proprietà è in comproprietà al 50% tra due debitori esecutati, coniugati in separazione dei beni. Non risultano occupazioni da terzi né formalità pregiudizievoli non cancellabili all'asta.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistica interna rispetto al progetto originale del 1964, ora considerata tolleranza esecutiva Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buone condizioni manutentive con infissi performanti e assenza di umidità da condensa

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −38,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di spese condominiali arretrate per € 863,09 Verweis Gutachten, S. 12
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria per distribuzione interna non conforme Verweis Gutachten, S. 18
  • presenza di ipoteca volontaria del 2005 per € 290.000 da cancellare Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale centrale con accesso a servizi e trasporti
  • edificio dotato di ascensore e struttura in cemento armato con copertura a falde
  • assenza di occupazioni abusive e proprietà chiaramente identificata Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −38,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 151.800 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 113.850 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
113.850 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di LAMEZIA TERME
Zimmer
7.0

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo civile costituita da appartamento piano V, superficie mq. 142,52, cat. A/2, consistenza vani 7,0

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lamezia Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di LAMEZIA TERME statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.850. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.388. Die Mindesterhöhung beträgt €4.554.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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