Abitazione Di Tipo Civile Lamezia Terme, Catanzaro – Base €113.850 | Asta Giudiziaria

Via Adda, 3, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al quinto piano e un magazzino al piano terra in un condominio di Lamezia Terme, edificato prima del 1967. L'appartamento, di 142 mq, si presenta in buone condizioni con rifiniture di livello medio-alto, mentre il magazzino è rustico e privo di aperture. La proprietà è in comproprietà al 50% tra due debitori esecutati, coniugati in separazione dei beni. Non risultano occupazioni da terzi né formalità pregiudizievoli non cancellabili all'asta.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistica interna rispetto al progetto originale del 1964, ora considerata tolleranza esecutiva 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buone condizioni manutentive con infissi performanti e assenza di umidità da condensa

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di spese condominiali arretrate per € 863,09 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria per distribuzione interna non conforme 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di ipoteca volontaria del 2005 per € 290.000 da cancellare 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale centrale con accesso a servizi e trasporti
  • edificio dotato di ascensore e struttura in cemento armato con copertura a falde
  • assenza di occupazioni abusive e proprietà chiaramente identificata 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 151.800 流拍
  2. 26/11/2026 € 113.850 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.850 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME
房间数
7.0

拍品描述

Abitazione di tipo civile costituita da appartamento piano V, superficie mq. 142,52, cat. A/2, consistenza vani 7,0

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.850。 最低有效出价为 €85.388。 最低加价幅度为 €4.554。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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