CORPO A: piena proprietà di appartamento 2P fuori terra, in palazzina del 1967; senza ascensore; 6,5 vani; 159 mq; occupato da debitore; CORPO B: piena proprietà di box-auto, 1 di 3 al servizio della palazzina, accesso mediante portone basculante; 16 mq; occupato da debitore; CORPO C: piena proprietà di cantina seminterrata a cui si accede da vano e scala comune, in quanto gravata da servitù di passo dell'adiacente altra cantina identificata al sub. 12, di altra proprietà; 15 mq.; occupata da debitore. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Bassignana, Alessandria – Base €27.000 | Asta Giudiziaria

Via Alessandria, 32, 15042, Bassignana, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare composto da un'abitazione civile di tipo A2 al secondo piano, un laboratorio per arti e mestieri al piano seminterrato e pertinenze (box auto e magazzino). L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2010, si trova in una zona residenziale con servizi primari e secondari. L'abitazione presenta finiture datate ma in buono stato, mentre il laboratorio necessita di sanatoria per modifiche interne non autorizzate. Entrambi i corpi sono occupati dal debitore e dai suoi familiari.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • edificio in buono stato di conservazione generale

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca giudiziale per € 80.000,00
  • pignoramento a favore di creditore non specificato
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • irregolarità edilizie nel laboratorio (modifiche interne non autorizzate)
  • (indirizzo omesso) comune non accessibile ai disabili
  • impianti datati senza dichiarazione di conformità L. 46/90

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale con servizi primari e secondari
  • superficie utile dell'abitazione di 159 mq
  • laboratorio autosufficiente con impianto di riscaldamento autonomo
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 85.000

Schätzwert laut Gutachten: € 89.854 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,5 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 47.820 Ohne Gebote
  2. 29/09/2026 € 35.870 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 03/02/2027 € 27.000 Aktuelle Versteigerung −24,7 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
27.000 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
02/02/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
159 m²
Preis pro m²
€ 170/m²
Zimmer
6.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

CORPO A: piena proprietà di appartamento 2P fuori terra, in palazzina del 1967; senza ascensore; 6,5 vani; 159 mq; occupato da debitore; CORPO B: piena proprietà di box-auto, 1 di 3 al servizio della palazzina, accesso mediante portone basculante; 16 mq; occupato da debitore; CORPO C: piena proprietà di cantina seminterrata a cui si accede da vano e scala comune, in quanto gravata da servitù di passo dell'adiacente altra cantina identificata al sub. 12, di altra proprietà; 15 mq.; occupata da debitore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bassignana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 03/02/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €85.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.250. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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