Trattasi di appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) formato da quattro camere, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due balconi. Al piano dei fondi trova posto una cantinetta interno n. 8Box auto posto nel piano terreno distinto con la lettera H. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Valenza, Alessandria – Base €66.451 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Manzoni, 17, 15048 Valenza AL, Italia, 15048, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile (A2) di 118 mq al primo piano di un condominio a (indirizzo omesso), in zona semicentrale con servizi adeguati. Lo stato di conservazione è discreto, con impianti funzionanti ma alcune irregolarità edilizie da sanare. Presenta un box auto di 17 mq al piano seminterrato. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteca volontaria di 580.000 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi adeguati

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie (varianti interne non sanate)
  • ipoteca volontaria di 580.000 euro
  • debiti condominiali insolute (812 euro)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche non reperite
  • scarse condizioni degli infissi esterni

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 118 mq con 4 camere e 2 balconi
  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato
  • libertà da occupazioni
  • edificio costruito nel 1968 con struttura in latero-cemento
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 74.340 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
66.451 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Trattasi di appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) formato da quattro camere, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due balconi. Al piano dei fondi trova posto una cantinetta interno n. 8Box auto posto nel piano terreno distinto con la lettera H.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.451. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.838. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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