Quota indivisa pari ad 1/3 (un terzo) di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione sita in Cuneo (CN), Via Antonio Bassignano n. 11, facente parte del Condominio denominato "Sant'Angelo", e precisamente:- Alloggio al piano quinto (attico - sesto fuori terra), composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone;- Cantina pertinenziale al piano primo sotterraneo (S1);- Solaio pertinenziale al piano sesto sottotetto. +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Cuneo, Cuneo – Base €61.600 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Bassignano, 11, 12100 Cuneo CN, Italia, 12100, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento ubicato in zona centrale di Cuneo, composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone al piano quinto (attico) con cantina al piano primo sotterraneo e solaio al piano sesto. L'unità, di 73,85 mq di superficie convenzionale, è in normale stato conservativo e dotata di impianti idrico, elettrico, termico e di riscaldamento centralizzato. La perizia stima un valore di mercato pari a € 61.535,51, con base d'asta fissata a € 43.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato da comproprietaria con diritto di abitazione per quota 1/1 e 1/3 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale con accesso a tutti i principali servizi Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,2 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità interne ed esterne rispetto alla planimetria catastale, necessità di sanatoria edilizia Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteca giudiziale a carico della quota 1/3 per € 60.000,00 Verweis Gutachten, S. 8
  • immobile non regolare ai sensi della legge 47/1985 Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo complessivamente buono, impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in cemento armato e laterizi, tetto in tegole Verweis Gutachten, S. 6
  • zona urbanistica TS4 A11 ((indirizzo omesso) e case edificate dal II° dopoguerra) Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 61.500

Schätzwert laut Gutachten: € 61.535 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di CUNEO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.0 % und −12.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
61.600 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Fläche
74 m²
Preis pro m²
€ 832/m²
Zimmer
4.0
Etage
5

Beschreibung des Loses

Quota indivisa pari ad 1/3 (un terzo) di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione sita in Cuneo (CN), Via Antonio Bassignano n. 11, facente parte del Condominio denominato "Sant'Angelo", e precisamente:- Alloggio al piano quinto (attico - sesto fuori terra), composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone;- Cantina pertinenziale al piano primo sotterraneo (S1);- Solaio pertinenziale al piano sesto sottotetto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cuneo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €61.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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