Quota indivisa pari ad 1/3 (un terzo) di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione sita in Cuneo (CN), Via Antonio Bassignano n. 11, facente parte del Condominio denominato "Sant'Angelo", e precisamente:- Alloggio al piano quinto (attico - sesto fuori terra), composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone;- Cantina pertinenziale al piano primo sotterraneo (S1);- Solaio pertinenziale al piano sesto sottotetto. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cuneo, Cuneo – Base €61.600 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Bassignano, 11, 12100 Cuneo CN, Italia, 12100, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento ubicato in zona centrale di Cuneo, composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone al piano quinto (attico) con cantina al piano primo sotterraneo e solaio al piano sesto. L'unità, di 73,85 mq di superficie convenzionale, è in normale stato conservativo e dotata di impianti idrico, elettrico, termico e di riscaldamento centralizzato. La perizia stima un valore di mercato pari a € 61.535,51, con base d'asta fissata a € 43.000,00.

发现的风险 (5)

  • occupato da comproprietaria con diritto di abitazione per quota 1/1 e 1/3 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con accesso a tutti i principali servizi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,2%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 9 页
  • difformità interne ed esterne rispetto alla planimetria catastale, necessità di sanatoria edilizia 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteca giudiziale a carico della quota 1/3 per € 60.000,00 评估报告参考，第 8 页
  • immobile non regolare ai sensi della legge 47/1985 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • stato conservativo complessivamente buono, impianti funzionanti 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in cemento armato e laterizi, tetto in tegole 评估报告参考，第 6 页
  • zona urbanistica TS4 A11 ((indirizzo omesso) e case edificate dal II° dopoguerra) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 61.500

评估报告估值：€ 61.535 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,2%。

如果再次流拍

在 Tribunale di CUNEO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.3%（通常低 5.0% 到 12.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
61.600 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di CUNEO
面积
74 m²
每平方米价格
€ 832/m²
房间数
4.0
楼层
5

拍品描述

Quota indivisa pari ad 1/3 (un terzo) di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione sita in Cuneo (CN), Via Antonio Bassignano n. 11, facente parte del Condominio denominato "Sant'Angelo", e precisamente:- Alloggio al piano quinto (attico - sesto fuori terra), composto da ingresso-disimpegno, cucina, due camere, bagno, terrazzo e balcone;- Cantina pertinenziale al piano primo sotterraneo (S1);- Solaio pertinenziale al piano sesto sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Cuneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.600。 相对于评估报告中 €61.500 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €46.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · 19/10/2026 截止
€78.200

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