Karte der Umgebung: Via Archimede, 5, 90030 Mezzojuso PA, Italia, 90030, Mezzojuso, Palermo
Fläche 82 m² Etage t 1

Abitazione Di Tipo Civile Mezzojuso, Palermo – Base €33.371 | Asta Giudiziaria

Via Archimede, 5, 90030 Mezzojuso PA, Italia, 90030, Mezzojuso, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile indipendente ubicato a Mezzojuso, composto da due piani (piano terra e primo) con destinazione ad uso abitazione. La superficie convenzionale è di 82,65 mq. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con struttura in muratura portante e solai in latero-cemento. Non è presente certificazione energetica né documentazione urbanistica aggiornata.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari e buona presenza di parcheggi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di documentazione urbanistica e agibilità Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di dichiarazione di conformità impianti elettrico e idrico Verweis Gutachten, S. 13
  • ipoteca volontaria a carico dell'immobile per € 105.000,00 Verweis Gutachten, S. 12
  • immobile non agibile Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura portante con solai in latero-cemento, tipica di edifici storici Verweis Gutachten, S. 7
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 11
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali e notarili Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 39.260

Schätzwert laut Gutachten: € 41.325 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.371 €
Abschlag zum Gutachten
−15%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE
Fläche
82 m²
Preis pro m²
€ 407/m²
Zimmer
3.0
Etage
t 1

Beschreibung des Loses

Fabbricato civile ubicato a Mezzojuso (PA) - Via Archimede n. 5, indipendente con destinazione ad uso civile abitazione, si sviluppa in due piani, piano terra e primo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mezzojuso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.371. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €39.260 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.028. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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