区域地图：Via Archimede, 5, 90030 Mezzojuso PA, Italia, 90030, Mezzojuso, Palermo
面积 82 m² 楼层 t 1

Abitazione Di Tipo Civile Mezzojuso, Palermo – Base €33.371 | Asta Giudiziaria

Via Archimede, 5, 90030 Mezzojuso PA, Italia, 90030, Mezzojuso, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile indipendente ubicato a Mezzojuso, composto da due piani (piano terra e primo) con destinazione ad uso abitazione. La superficie convenzionale è di 82,65 mq. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con struttura in muratura portante e solai in latero-cemento. Non è presente certificazione energetica né documentazione urbanistica aggiornata.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari e buona presenza di parcheggi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione urbanistica e agibilità 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di dichiarazione di conformità impianti elettrico e idrico 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteca volontaria a carico dell'immobile per € 105.000,00 评估报告参考，第 12 页
  • immobile non agibile 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • struttura in muratura portante con solai in latero-cemento, tipica di edifici storici 评估报告参考，第 7 页
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 11 页
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali e notarili 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 39.260

评估报告估值：€ 41.325 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.371 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
82 m²
每平方米价格
€ 407/m²
房间数
3.0
楼层
t 1

拍品描述

Fabbricato civile ubicato a Mezzojuso (PA) - Via Archimede n. 5, indipendente con destinazione ad uso civile abitazione, si sviluppa in due piani, piano terra e primo.

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关于这场拍卖的常见问题

Mezzojuso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.371。 相对于评估报告中 €39.260 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €25.028。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100

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