Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €126.045 | Asta Giudiziaria

Via Avv. G. Alaimo n.1, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un appartamento di civile abitazione e un box auto, ubicati in una villetta bifamiliare nel comune di (indirizzo omesso). L'appartamento, sviluppato su due livelli, ha una superficie convenzionale di 145,50 mq e si trova in buono stato conservativo, mentre il box auto, di 28 mq, è situato al piano scantinato. La zona è residenziale con caratteristiche economico-popolari e dotata di urbanizzazioni primarie.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di attestazione di prestazione energetica per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (5)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificati di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) Verweis Gutachten, S. 22
  • difformità urbanistiche e catastali (eliminazione tramezzi, mancanza di muro divisorio) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 3.632.800 Verweis Gutachten, S. 18
  • necessità di regolarizzazione tecnico-amministrativa con spese stimate in € 3.500 Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • box auto con accesso carrabile e saracinesca elettrica funzionante Verweis Gutachten, S. 12
  • zona residenziale con urbanizzazioni primarie e viabilità adeguata Verweis Gutachten, S. 6
  • titolarità piena proprietà del debitore (1000/1000) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di servitù o oneri condominiali rilevanti Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 126.045

Schätzwert laut Gutachten: € 143.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
126.045 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

appartamento per civile abitazione all'interno d una villetta bifamiliare posto al piano terra e primo piano composto da vani 7,5 e box auto posto al piano terra di mq 28

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €126.045. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.534. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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