VILLETTA A SCHIERA SU TRE LIVELLI +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Mondovì, Cuneo – Base €158.400 | Asta Giudiziaria

Via Bertolino, 61, 12084 Mondovì CN, Italia, 12084, Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) a schiera di 211,10 mq in buone condizioni manutentive, ubicata a Mondovì in zona residenziale consolidata. L'immobile, realizzato negli anni '90, è suddiviso su tre livelli (piano terra, primo e interrato) e fa parte di un complesso di 16 unità. La perizia stima un valore di mercato di €200.545,00, con base d'asta fissata a €195.545,00.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • In buone condizioni manutentive, realizzata negli anni '90 Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili (trasformazione locale cantina in taverna, bagno in locale lavanderia) Verweis Gutachten, S. 12
  • mancanza di superficie minima finestrata al piano primo Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteche volontarie per mutui per un totale di €1.340.000,00 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con vincolo geomorfologico di classe 1 (pericolosità minima) Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di certificato energetico/APE allegato Verweis Gutachten, S. 12
  • superficie commerciale di 211,10 mq con ampia distribuzione su tre livelli Verweis Gutachten, S. 4
  • complesso residenziale di 16 villette a schiera, con servizi principali nel comune Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 200.545 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 05/06/2026 € 195.545 Ohne Gebote
  2. 02/09/2026 € 175.980 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 20/11/2026 € 158.400 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
158.400 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

VILLETTA A SCHIERA SU TRE LIVELLI

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €158.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €118.800. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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