Versteigerung nicht gefunden
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Derzeit angebotene Lose mit ähnlichen Merkmalen:
- Piena proprietà di un appartamento composto da un ampio vano d'ingresso, fornito di un angolo cottura e di una loggia, da due bagni, da una camera da letto dotata di un terrazzo e di un altro vano più piccolo. Completano la proprietà un terrazzo (lastrico solare) non praticabile e posto auto scoperto allocato nella corte retrostante al fabbricato
- Piena proprietà di villa singola in Patti (ME) fraz. S. Paolo n. 26. Composto da piano terra adibito a zona giorno e piano primo adibito a zona notte, della superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di mq 182,60, con annesso terreno agricolo della superficie catastale di mq 3285
- unità immobiliare ad uso residenziale con annessa cantina facente parte di fabbricato a regime condominiale, posta al 4 piano munita di ascensore
- - appartamento per civile abitazione ubicato al piano terzo con accesso dalla porta a destra sul pianerottolo di arrivo dalle scale o uscendo dall’ ascensore composto di quattro vani ed accessori - - deposito al piano interrato con accesso dalla porta difronte al corridoio a destra scendendo le scale, composto di un vano
- Magazzini e locali deposito (C/2) siti in Sciacca, via Lioni n.14, piano quinto, mq. 31, inseriti nel NCEU al fg 111 p.lla 986 sub 10
- Diritto di 1/2 della piena proprietà dell'abitazione sita in Pistoia, via Bolognese, n. 213, censita al catasto urbano di detto comune al fg. 83, part. 6 -186, sub. 7, cl. 2, consistenza vani 4,5; per il diritto di 1/4 della piena proprietà del terreno sito in Pistoia distinto in catasto terreni al fg. 83, part. 59, seminativo, superficie mq 7.065; per il diritto di 1/4 della piena proprietà del terreno sito in Pistoia distinto in catasto terreni al fg. 83, part. 189, bosco ceduo, superficie mq 81.
Ausgangspreis
Mindestgebot
504.000 €
Mindesterhöhung
20.000 €
Frist
04/05/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Napoli alla Via Campegna, 85 riportato nel N.C.E.U. del detto Comune alla Sezione CHI, Foglio 24, particella 373, subalterno 191 (già subalterno 94) consistente in un appartamento con annesso terrazzo, posto al piano ottavo della scala E, contraddistinto dal numero interno 37 (trentasette), composto di 13 (tredici) vani catastali.
Merkmale
Zimmer
13
Etage
8
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 672.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 13.440 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 14.940 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 686.940 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 271 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 686.940 auf € 515.580 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 60.480 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 61.980 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 733.980 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 271 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 733.980 auf € 550.860 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 3 km
8 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 211.500
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
25
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 3 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di NAPOLI
- Aktenzeichen
- 122/2024
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 04/05/2026
- Anhörungstermin
- 05/05/2026 · 15:30
- Veröffentlicht am
- 19/03/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (20 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Relazione Notaio Valente.pdf
506 KB
Avviso di vendita.pdf
300 KB
Provvedimento autorizzativo del G.D..pdf
250 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Napoli statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/05/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/05/2026 beim Tribunale di NAPOLI statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €672.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €896.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €504.000. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/05/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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