Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
59.102 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
17/12/2026
Verfahren
Sincrona Mista
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
appartamento in Serra Riccò (GE), Via Campo Poggio 2B/6, posto ai piani primo e secondo, collegati da una scala interna, composto da ingresso/soggiorno, e bagno al primo piano e due camere e bagno al secondo piano
Merkmale
Fläche
79 m²
Zimmer
4
Preis pro m²
€ 998/m²
Grundriss in 3D
KostenlosAutomatische Rekonstruktion aus den Katasterblättern, die dem Los beiliegen: 11 erkannte Räume auf 2 Ebenen für 82.2 m² – das ist nur die Summe der erkannten Räume, nicht die Fläche der Immobilie – auf einer Grundfläche von 14.37×7.21 m.
Ungefähre Rekonstruktion aus der Zeichnung, kein Aufmaß: Maßstab 1:200 und Raumhöhen wie auf den Blättern angegeben (2.7 m (Standardwert), 2.7 m (Standardwert)). Die Ebenen bleiben getrennt: Die Zeichnung sagt nicht, wie sie zueinander liegen, deshalb werden sie nicht übereinandergelegt. Die Erkennung ist konstruktionsbedingt unvollständig: Verbundene Räume können zusammengefasst erscheinen, nicht von Wänden begrenzte Bereiche können fehlen und ganze geschlossene Räume können fehlen (die Summe oben ist daher kleiner als die tatsächliche Fläche). Für Maße und Grenzen sind der hinterlegte Grundriss und das Gutachten maßgeblich.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 78.802) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.576 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 2.526 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 81.328 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 95 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 81.328 auf € 61.234 sinken (−24.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 7.092 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 8.042 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 86.844 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 95 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 86.844 auf € 65.371 sinken (−24.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
⚠️ Das Gutachten weist Hausgeld aus: Der Käufer haftet gesamtschuldnerisch für die Rückstände des laufenden und des vorangegangenen Jahres (Art. 63 Durchführungsbestimmungen zum ital. Zivilgesetzbuch) — prüfen Sie die Beträge vor dem Gebot.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 3 km
8 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 70.120
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
9
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 3 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di GENOVA
- Aktenzeichen
- 310/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 17/12/2026
- Anhörungstermin
- 21/12/2026 · 16:00
- Veröffentlicht am
- 14/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (5 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Provvedimento ex artt. 569 - 591 bis cpc.pdf
240 KB
Planimetria.pdf
16 KB
Fotografie.pdf
2.9 MB
I Avviso di vendita.pdf
216 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Serra Riccò statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.802. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.102. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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