Piena ed intera proprietà di unità abitativa facente parte del fabbricato ubicato in Lusciano (CE) alla Via Cantalupo n.7/9.L’unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno. Il primo piano è composto da un unico grande ambiente destinato a camera da letto e balconata.Costituisce pertinenza del bene in vendita un piccolo corpo di fabbrica completamente distaccato dall’abitazione destinato ad uso ripostiglio +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Lusciano, Caserta – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Cantalupo n.7/9, 81030, Lusciano, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità abitativa sita a Napoli, sviluppata su due livelli (T-1), con consistenza catastale di due vani. La proprietà risulta gravata da ipoteche volontarie e amministrative, oltre che da un pignoramento immobiliare. La documentazione ipotecaria e catastale è stata verificata per un periodo ultraventennale, confermando la continuità degli atti traslativi e la correttezza formale degli stessi.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo del 2009 (€ 59.400) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (3)

  • Unità immobiliare abitativa su due livelli, ben identificata catastalmente Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Iscrizione ipotecaria per debiti fiscali (ruolo 2016) Verweis Gutachten, S. 12
  • Pignoramento immobiliare trascritto nel 2025 Verweis Gutachten, S. 12
  • (nome omesso) tacite di eredità trascritte nel 2025, non presenti nella certificazione notarile precedente Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione ipotecaria e catastale completa e verificata per oltre 20 anni Verweis Gutachten, S. 6
  • Corrispondenza tra dati catastali attuali e storici, con aggiornamento al 2025 Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 51.000 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 38.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
38.250 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di unità abitativa facente parte del fabbricato ubicato in Lusciano (CE) alla Via Cantalupo n.7/9.L’unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno. Il primo piano è composto da un unico grande ambiente destinato a camera da letto e balconata.Costituisce pertinenza del bene in vendita un piccolo corpo di fabbrica completamente distaccato dall’abitazione destinato ad uso ripostiglio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lusciano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.688. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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