Piena ed intera proprietà di unità abitativa facente parte del fabbricato ubicato in Lusciano (CE) alla Via Cantalupo n.7/9.L’unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno. Il primo piano è composto da un unico grande ambiente destinato a camera da letto e balconata.Costituisce pertinenza del bene in vendita un piccolo corpo di fabbrica completamente distaccato dall’abitazione destinato ad uso ripostiglio +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Lusciano, Caserta – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Cantalupo n.7/9, 81030, Lusciano, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità abitativa sita a Napoli, sviluppata su due livelli (T-1), con consistenza catastale di due vani. La proprietà risulta gravata da ipoteche volontarie e amministrative, oltre che da un pignoramento immobiliare. La documentazione ipotecaria e catastale è stata verificata per un periodo ultraventennale, confermando la continuità degli atti traslativi e la correttezza formale degli stessi.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo del 2009 (€ 59.400) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (3)

  • Unità immobiliare abitativa su due livelli, ben identificata catastalmente 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,1% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Iscrizione ipotecaria per debiti fiscali (ruolo 2016) 评估报告参考,第 12 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto nel 2025 评估报告参考,第 12 页
  • Accettazioni tacite di eredità trascritte nel 2025, non presenti nella certificazione notarile precedente 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • Documentazione ipotecaria e catastale completa e verificata per oltre 20 anni 评估报告参考,第 6 页
  • Corrispondenza tra dati catastali attuali e storici, con aggiornamento al 2025 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 51.000 流拍
  2. 16/12/2026 € 38.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
38.250 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità abitativa facente parte del fabbricato ubicato in Lusciano (CE) alla Via Cantalupo n.7/9.L’unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno. Il primo piano è composto da un unico grande ambiente destinato a camera da letto e balconata.Costituisce pertinenza del bene in vendita un piccolo corpo di fabbrica completamente distaccato dall’abitazione destinato ad uso ripostiglio

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关于这场拍卖的常见问题

Lusciano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €38.250。 最低有效出价为 €28.688。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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