Appartamento sito al primo piano di circa 179 mq. composto da un'ampia cucina, cinque camere e doppi servizi igienici. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Roccarainola, Napoli – Base €61.484 | Asta Giudiziaria

Via Cava, 15, 80030 Roccarainola NA, Italia, Roccarainola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione al primo piano situata in zona residenziale del comune di (ente omesso). Si tratta di un'unità immobiliare con accesso indipendente, inserita in un contesto urbano consolidato. La procedura esecutiva è attiva presso il Tribunale di (indirizzo omesso), settore immobiliare, con grafico allegato.

Festgestellte Risiken (2)

  • assenza di documentazione APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 1

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale in area residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ubicazione in zona con vincoli urbanistici non specificati Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • accesso indipendente al piano primo Verweis Gutachten, S. 1
  • presenza di grafico allegato alla procedura Verweis Gutachten, S. 1
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 109.305

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 81.979 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 61.484 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
61.484 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di NOLA
Fläche
179 m²
Preis pro m²
€ 343/m²
Zimmer
5.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento sito al primo piano di circa 179 mq. composto da un'ampia cucina, cinque camere e doppi servizi igienici.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccarainola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.484. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €109.305 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.113. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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