Appartamento posto al piano terzo, composto da una piccola zona d'ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. La zona notte è ben disimpegnata da un ampio corridoio e comprende: una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una cantina allo stato grezzo. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili e spese condominiali scadute ed insolute.

Abitazione Di Tipo Civile Prata di Pordenone, Pordenone – Base €88.337 | Asta Giudiziaria

Via Daniele Manin, 9/A, 33080, Prata di Pordenone, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Appartamento di tipo civile (A/2) con cantina, ubicato in zona residenziale centrale a Prata di Pordenone, occupato dal debitore e dai suoi familiari. L'immobile, costruito nel 1981, ha una superficie lorda di circa 85,35 mq e versa in stato conservativo scarso, con impianti datati e necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi e collegamenti Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per € 157.315,50 Verweis Gutachten, S. 5
  • spese condominiali arretrate per € 4.987,00 più oneri legali e imposte Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastali e irregolarità edilizie (spostamenti finestre, porte, veranda chiusa) Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) e di riscaldamento datati e non a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • classe energetica G con indice di prestazione 279,47 kWh/mq anno Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ascensore e accesso tramite vano scale comune Verweis Gutachten, S. 7
  • composizione interna funzionale con camera matrimoniale, (indirizzo omesso) e bagno finestrato Verweis Gutachten, S. 7
  • documentazione tecnica amministrativa completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 88.337 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
88.337 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
83 m²
Preis pro m²
€ 1.064/m²
Zimmer
5.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al piano terzo, composto da una piccola zona d'ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. La zona notte è ben disimpegnata da un ampio corridoio e comprende: una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una cantina allo stato grezzo. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili e spese condominiali scadute ed insolute.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Prata di Pordenone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €88.337. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.253. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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