Appartamento posto al piano terzo, composto da una piccola zona d'ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. La zona notte è ben disimpegnata da un ampio corridoio e comprende: una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una cantina allo stato grezzo. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili e spese condominiali scadute ed insolute.

Abitazione Di Tipo Civile Prata di Pordenone, Pordenone – Base €88.337 | Asta Giudiziaria

Via Daniele Manin, 9/A, 33080, Prata di Pordenone, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di tipo civile (A/2) con cantina, ubicato in zona residenziale centrale a Prata di Pordenone, occupato dal debitore e dai suoi familiari. L'immobile, costruito nel 1981, ha una superficie lorda di circa 85,35 mq e versa in stato conservativo scarso, con impianti datati e necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per € 157.315,50 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali arretrate per € 4.987,00 più oneri legali e imposte Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità catastali e irregolarità edilizie (spostamenti finestre, porte, veranda chiusa) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) e di riscaldamento datati e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • classe energetica G con indice di prestazione 279,47 kWh/mq anno Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • presenza di ascensore e accesso tramite vano scale comune Référence rapport d’expertise, p. 7
  • composizione interna funzionale con camera matrimoniale, (indirizzo omesso) e bagno finestrato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione tecnica amministrativa completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 88.337 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
88.337 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
83 m²
Prix au m²
€ 1.064/m²
Pièces
5.0
Étage
3

Description du lot

Appartamento posto al piano terzo, composto da una piccola zona d'ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. La zona notte è ben disimpegnata da un ampio corridoio e comprende: una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una cantina allo stato grezzo. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili e spese condominiali scadute ed insolute.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prata di Pordenone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €88.337. L’offre minimale admise est de €66.253. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€31.450
Abitazione su fabbricato condominiale di tre unità, con corte comune. PT: ingresso-vano scale, cucina, soggiorno, ripostiglio, centrale termica; P1: vano scala per accedere dal P.T., disimpegno, bagno, 2 camere, ripostiglio, ballatoio, vano scale per accedere alla soffitta; P2: soffitta. Edificato ante 1967. Difformità catastali e urbanistiche sanabili.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€35.900
 Unità immobiliare al piano leggermente rialzato, cosi predisposta: ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. Annessi due box autorimessa e ampia pertinenza scoperta ad uso esclusivo facente parte di un fabbricato composto tre unità abitative.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€185.850

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