Appartamento ubicato a Norma (LT) - Via dei Volsci, 8, piano 1° +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Norma, Latina – Base €77.867 | Asta Giudiziaria

Via dei Volsci, 8, 04010 Norma LT, Italia, 04010, Norma, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un appartamento ubicato a Norma ((indirizzo omesso)), al piano primo di un edificio condominiale, con superficie convenzionale di 96,07 mq. Lo stato conservativo è ottimo ma l'immobile risulta disabitato e impolverato. Il box auto pertinenziale, al piano seminterrato, ha superficie di 29 mq. Entrambi i beni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria per €90.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di difformità interne non sanate (secondo bagno non autorizzato)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e ben servita, vicino al centro storico di Norma

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • assenza di agibilità dell'immobile
  • ipoteche volontarie per €90.000 a carico dell'acquirente
  • spese condominiali non verificabili per mancata risposta dell'amministratore

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo ottimo nonostante l'impolveratura da non uso
  • superficie convenzionale di 96,07 mq per l'appartamento, ben distribuita
  • box auto pertinenziale con superficie di 29 mq, libero da occupazione
  • edificio con struttura portante in c.a. e impianti moderni (riscaldamento a gas metano, condizionamento)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 103.823

Schätzwert laut Gutachten: € 114.323 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 103.823 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 77.867 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
77.867 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Norma (LT) - Via dei Volsci, 8, piano 1°

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Norma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.867. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €103.823 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.401. Die Mindesterhöhung beträgt €1.600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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