Appartamento ubicato a Norma (LT) - Via dei Volsci, 8, piano 1° +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Norma, Latina – Base €77.867 | Asta Giudiziaria

Via dei Volsci, 8, 04010 Norma LT, Italia, 04010, Norma, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale è un appartamento ubicato a Norma, al piano primo di un edificio condominiale, con superficie convenzionale di 96,07 mq. Lo stato conservativo è ottimo ma l'immobile risulta disabitato e impolverato. Il box auto pertinenziale, al piano seminterrato, ha superficie di 29 mq. Entrambi i beni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria per €90.000.

Risques relevés (5)

  • presenza di difformità interne non sanate (secondo bagno non autorizzato)

Points favorables (5)

  • posizione centrale e ben servita, vicino al centro storico di Norma

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • assenza di agibilità dell'immobile
  • ipoteche volontarie per €90.000 a carico dell'acquirente
  • spese condominiali non verificabili per mancata risposta dell'amministratore

Autres points favorables

  • stato conservativo ottimo nonostante l'impolveratura da non uso
  • superficie convenzionale di 96,07 mq per l'appartamento, ben distribuita
  • box auto pertinenziale con superficie di 29 mq, libero da occupazione
  • edificio con struttura portante in c.a. e impianti moderni (riscaldamento a gas metano, condizionamento)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 103.823

Estimation selon le rapport d’expertise : € 114.323 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 103.823 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 77.867 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.867 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

Appartamento ubicato a Norma (LT) - Via dei Volsci, 8, piano 1°

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Norma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.867. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €103.823, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €58.401. Le montant minimal de surenchère est de €1.600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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