Karte der Umgebung: Via del Moléta,, 38050, Cinte Tesino, Trento

Abitazione Di Tipo Civile Cinte Tesino, Trento – Base €43.340 | Asta Giudiziaria

Via del Moléta, 38050, Cinte Tesino, Trento · Tribunale di TREVISO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato in zona residenziale di un comune del (indirizzo omesso), composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Lo stato di conservazione è buono con alcune infiltrazioni e umidità di risalita da risanare. Presenti impianti di riscaldamento autonomo a gas metano e stufa a legna, impianto elettrico a norma e finiture commerciali. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per circa €118.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per €118.368 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a vie pubbliche Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni e umidità di risalita da risanare Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità urbanistiche interne (modifiche tramezzature, scala, porte) regolarizzabili con sanatoria (costo €3.500) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastale (mancata rappresentazione del sottotetto) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • doppio ingresso (piano terra e interrato) con ampia zona giorno Verweis Gutachten, S. 3
  • finiture commerciali (ceramiche, legno, sanitari in ceramica bianca) Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, acqua calda) Verweis Gutachten, S. 3
  • area esterna a orto di 12 mq adiacente all'immobile Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 67.100

Schätzwert laut Gutachten: € 66.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
43.340 €
Abschlag zum Gutachten
−35%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di TREVISO

Beschreibung des Loses

Lotto unico composto da unità abitativa ad uso “casa di villeggiatura”

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cinte Tesino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di TREVISO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €43.340. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €67.100 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 35 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.120. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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