区域地图：Via del Moléta,, 38050, Cinte Tesino, Trento

Abitazione Di Tipo Civile Cinte Tesino, Trento – Base €43.340 | Asta Giudiziaria

Via del Moléta, 38050, Cinte Tesino, Trento · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato in zona residenziale di un comune del (indirizzo omesso), composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Lo stato di conservazione è buono con alcune infiltrazioni e umidità di risalita da risanare. Presenti impianti di riscaldamento autonomo a gas metano e stufa a legna, impianto elettrico a norma e finiture commerciali. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per circa €118.000.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria per €118.368 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a vie pubbliche 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,4% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni e umidità di risalita da risanare 评估报告参考，第 3 页
  • difformità urbanistiche interne (modifiche tramezzature, scala, porte) regolarizzabili con sanatoria (costo €3.500) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità catastale (mancata rappresentazione del sottotetto) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • doppio ingresso (piano terra e interrato) con ampia zona giorno 评估报告参考，第 3 页
  • finiture commerciali (ceramiche, legno, sanitari in ceramica bianca) 评估报告参考，第 3 页
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, acqua calda) 评估报告参考，第 3 页
  • area esterna a orto di 12 mq adiacente all'immobile 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 67.100

评估报告估值：€ 66.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −35,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.340 €
相对评估价折扣
−35%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TREVISO

拍品描述

Lotto unico composto da unità abitativa ad uso “casa di villeggiatura”

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cinte Tesino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.340。 相对于评估报告中 €67.100 的估值，较市场价值节省 35%。 最低有效出价为 €43.120。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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APPARTAMENTO: per il diritto di piena proprietà la porzione immobiliare facente parte del fabbricato condominiale denominato “Rainalter”, in Frazione Madonna di Campiglio, con accesso dalla Via Pradalago n. 17.POSTO AUTO COPERTO: per il diritto di superficie per la durata di anni 90 (novanta) con decorrenza dal giorno 19 aprile 2000 la porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato "Garage 3/Tre", con accesso da Piazza Brenta Alta
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Appartamento · 23/10/2026 截止
€263.000
Locali ad uso bar con area ludico sportiva esterna, attualmente inutilizzati e in stato di abbandono, ma con interessanti potenzialità di riqualificazione a fini turistico/ricreativi.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 23/10/2026 截止
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