Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
786.000 €
Mindesterhöhung
10.000 €
Frist
11/11/2026
Verfahren
Presso Il Venditore
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Lotto Unico: compendio imm.re prevalentemente residenziale (ad eccezione di un deposito-frantoio e un oratorio ) facente parte del complesso denominato Villa Vaj/Il Mulinaccio, posto in Vaiano, V.della Fattoria, composto dai lotti dal n. 1 al n. 6 dell'avviso di vendita, con precisazione che detti immobili sono vincolati in favore dello Stato ex D.Lgs. 42/2004. Sono inoltre comprese due strisce di terreno ed un fabbricato diruto. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia di stima pubblicati.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 786.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 15.720 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 17.220 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 803.220 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 266 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 803.220 auf € 602.790 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 70.740 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 1.100 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 72.240 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 858.240 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 266 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 858.240 auf € 644.055 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di PRATO
- Aktenzeichen
- 62/2017
- Verfahrensart
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Verkaufsart
- Competitiva
- Verfahren
- Presso Il Venditore
- Gebotsfrist
- 11/11/2026
- Anhörungstermin
- 12/11/2026 · 10:00
- Veröffentlicht am
- 24/09/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (22 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
bene 5.pdf
653 KB
planimetria bene 3.pdf
175 KB
bene 3.pdf
1.1 MB
bene 1.pdf
986 KB
planimetria bene 2.pdf
173 KB
bene 7.pdf
1.2 MB
planimetria bene 7.pdf
174 KB
avviso di vendita Fall. 62-2017.pdf
811 KB
bene 10.pdf
1.1 MB
planimetria bene 5.pdf
170 KB
planimetria bene 8.pdf
173 KB
planimetria bene 4.pdf
170 KB
planimetria bene 6.pdf
178 KB
planimetria bene 10.pdf
170 KB
bene 4.pdf
611 KB
bene 6.pdf
1.1 MB
bene 9.pdf
1.1 MB
planimetria lotto 9.pdf
176 KB
bene 2.pdf
795 KB
bene 8.pdf
901 KB
planimetria bene1.pdf
173 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Vaiano statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di PRATO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €786.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €786.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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