Abitazione Di Tipo Civile Castione Andevenno, Sondrio – Base €123.289 | Asta Giudiziaria

Via Ezio Vanoni, 1583/B, 23012 Castione Andevenno SO, Italia, Castione Andevenno, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un villino a schiera laterale con pertinenze, ubicato a Castione Andevenno ((indirizzo omesso)) in zona semicentrale residenziale. L'unità principale, sviluppata su tre piani, ha una superficie commerciale di 113,03 mq e necessita di interventi manutentivi. Comprende un box interrato (18 mq) e due posti auto esterni (25 mq). La perizia stima un valore di mercato di €164.387,50.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche (mancanza planimetria e errore nella trascrizione del pignoramento)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
  • stato manutentivo al di sotto della media
  • ipoteca volontaria attiva per €216.000,00
  • pignoramento trascritto a favore di terzi
  • sottotetto non abitabile ma utilizzato come camera da letto

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 156,03 mq tra unità principale e pertinenze
  • esposizione e panoramicità buone
  • presenza di autorimessa e posti auto pertinenziali
  • edificio costruito nel 1996 con struttura in muratura tipica dell'epoca
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 164.387 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.289 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castione Andevenno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.289. Das zulässige Mindestgebot beträgt €92.467. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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