Villetta a schiera libera su 2 lati opposti ed elevata 3 piani fuori terra con autorimessa +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €113.775 | Asta Giudiziaria

VIA F.T. MARINETTI 25/27, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a schiera di 3 piani fuori terra, con annessa autorimessa, ubicato in zona residenziale di espansione normale nel comune di Alessandria. L'abitazione, costruita nel 2006, presenta buone condizioni generali e rifiniture di pregio, mentre l'autorimessa è priva di impianto di riscaldamento. Il valore di mercato stimato è di 193.200 euro, con una decurtazione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate (tramezzature non dichiarate, locali non censiti) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • abitazione con rifiniture di pregio e impianti recenti (2008) Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per € 350.000 Verweis Gutachten, S. 6
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 6
  • servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sulla strada di accesso Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di scarichi potenzialmente pericolosi Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 6
  • autorimessa collegata internamente all'abitazione Verweis Gutachten, S. 13
  • stabile abitato da circa 20 anni senza segni di degrado strutturale Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 193.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/07/2026 € 151.700 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 113.775 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
113.775 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Villetta a schiera libera su 2 lati opposti ed elevata 3 piani fuori terra con autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.775. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.331. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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