Appartamento al primo piano con soffitta e cantina, oltre ad 1/2 di terreno facente parte della corte +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Montegiorgio, Fermo – Base €119.000 | Asta Giudiziaria

Via Faleriense Est, 76, 63833 Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione al piano primo di un edificio in zona residenziale, composta da zona giorno, cucina, tre camere, bagno, wc, balconi e ampio terrazzo. Presenta struttura in c.a. con pareti in laterizio, copertura piana e a padiglione, e impianti idrico-sanitario e riscaldamento a metano. La cantina e la soffitta sono state descritte come pertinenze in stato grezzo o parzialmente accessibili.

Festgestellte Risiken (10)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti, cambi di destinazione, abbaini non autorizzati)

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta-Index

2,0 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali/edilizie
  • occupazione da parte dell'esecutato senza titolo contrattuale
  • infiltrazioni sul terrazzo e necessità di manutenzione straordinaria
  • impianto di riscaldamento centralizzato da separare per l'abitazione
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti trascritti
  • incompletezza della documentazione catastale e planimetrica
  • presenza di eternit nella copertura della rimessa accessoria (lotto 3)
  • (nome omesso) non autorizzata da rimuovere
  • terreno con segnalazioni di ritrovamenti archeologici

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ampi spazi esterni (terrazzo e balconi)
  • struttura portante in calcestruzzo armato
  • impianti idrico-sanitario e riscaldamento già installati
  • accessibilità diretta dalla strada provinciale
  • zona con indice di densità fondiaria favorevole (1,5 mc/mq)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 119.000

Schätzwert laut Gutachten: € 175.380 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
119.000 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano con soffitta e cantina, oltre ad 1/2 di terreno facente parte della corte

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegiorgio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €119.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €89.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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