Abitazione Di Tipo Civile Gela, Caltanissetta – Base €59.374 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Bandiera, 126, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile con box auto, sita in zona centrale urbanizzata del (indirizzo omesso), composta da due unità immobiliari (abitazione e garage) per una superficie complessiva di circa 224 mq. L'edificio, realizzato negli anni '80 senza licenza edilizia, è stato sanato con concessione edilizia in data 29/05/2000. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia, con presenza di vincoli familiari. La classe energetica è G, con prestazione energetica molto scarsa.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari, con presenza di minori e soggetti con invalidità Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale urbanizzata, ben servita da attività commerciali e servizi Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di licenza edilizia originaria, sanata solo nel 2000 con condono Verweis Gutachten, S. 13
  • classe energetica G, con prestazione energetica molto scarsa ((indirizzo omesso) 285,7 kWh/mq anno) Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario iscritta nel 2015 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 216,52 mq, con ampi spazi interni e balconi Verweis Gutachten, S. 12
  • stato conservativo buono, con impianti tecnologici funzionanti e regolarmente allacciati Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli urbanistici, paesaggistici o storici Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
59.374 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

quota intera 1/1 di un’abitazione di tipo civile (piano terra, primo e secondo piano) e di un box auto siti a Gela in via Fratelli Bandiera n. 126 in catasto censiti al foglio 182, p.lla 150 rispettivamente sub 5 e sub 3, Ctg. A/2 e C/6, cl. 1 e 3, rendita € 520,33 e € 138,82, 6,5 vani e 28 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.374. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.530. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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