Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, abitazione al piano terra, sita in Trepuzzi (LE) alla Via Galileo Galilei al civico 14. Immobile distinto al NCEU del Comune di Trepuzzi, foglio 25 - particella 238 (piano T) - categoria A/4 – Classe 4 - consistenza 4,5 vani. Trattasi di un manufatto edilizio di antica costruzione, antecedente il 1942. Dalla documentazione reperita presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Trepuzzi per lo stesso non risultano pratiche edilizie. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Trepuzzi, Lecce – Base €53.174 | Asta Giudiziaria

via G. Galilei 14, Trepuzzi, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano terra sita in zona centrale di un comune leccese, con superficie lorda di 105 mq e consistenza di 4,5 vani. Si tratta di un manufatto edilizio antecedente al 1942, privo di certificato di agibilità e con difformità rispetto alla planimetria catastale, tra cui un vano bagno e un deposito realizzati in difformità. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) per 135.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale e ben servita Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale (vano bagno e deposito) Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di ipoteca volontaria per 135.000 euro Verweis Gutachten, S. 3
  • necessità di spese di regolarizzazione urbanistica per circa 3.500 euro Verweis Gutachten, S. 4
  • stato di conservazione discreto ma con impianti non recenti Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 105 mq con 4,5 vani Verweis Gutachten, S. 2
  • struttura in muratura portante con volte in pietra a stella Verweis Gutachten, S. 2
  • impianti presenti (elettrico, idraulico, termico, telefonico e TV) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.675 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
53.174 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, abitazione al piano terra, sita in Trepuzzi (LE) alla Via Galileo Galilei al civico 14. Immobile distinto al NCEU del Comune di Trepuzzi, foglio 25 - particella 238 (piano T) - categoria A/4 – Classe 4 - consistenza 4,5 vani. Trattasi di un manufatto edilizio di antica costruzione, antecedente il 1942. Dalla documentazione reperita presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Trepuzzi per lo stesso non risultano pratiche edilizie.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trepuzzi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.174. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.880. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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