Alloggio al secondo piano in Trieste, via Giulia n.48, costituito da due stanze, una cucina, un corridoio, un bagno wc. Superficie lorda commerciale mq.81 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Trieste, Trieste – Base €83.200 | Asta Giudiziaria

Via Giulia n.48, 34126, Trieste · Tribunale di TRIESTE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al secondo piano di un edificio residenziale a Trieste, zona semicentrale con traffico intenso e carenza di parcheggi. L'unità, di circa 81 mq, versa in stato di scarsa manutenzione con impianti non a norma e abusi edilizi da sanare. Il secondo lotto è un piccolo alloggio al quinto piano senza ascensore, di 25 mq, in condizioni simili ma con usufrutto da cancellare.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi non sanati (nicchia in bagno, contatori non regolarizzati) Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e trasporti pubblici vicini Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non a norma (termico, elettrico, assenza certificati conformità) Verweis Gutachten, S. 18
  • spese condominiali scadute e non pagate (€7.532,23 per il primo lotto) Verweis Gutachten, S. 21
  • occupazione abusiva dell'immobile al quinto piano Verweis Gutachten, S. 24
  • usufrutto da cancellare (secondo lotto) Verweis Gutachten, S. 25
  • stato di conservazione molto scadente (infiltrazioni, umidità, serramenti rovinati) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di attestato di prestazione energetica (costo stimato €300) Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • facciate recentemente restaurate (primo lotto) Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale lorda di 81 mq (primo lotto) Verweis Gutachten, S. 12
  • zona semicentrale con edifici multipiano (secondo lotto)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 83.200

Schätzwert laut Gutachten: € 83.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
83.200 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di TRIESTE
Fläche
81 m²
Preis pro m²
€ 1.027/m²
Zimmer
3.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Alloggio al secondo piano in Trieste, via Giulia n.48, costituito da due stanze, una cucina, un corridoio, un bagno wc. Superficie lorda commerciale mq.81

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trieste statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di TRIESTE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €62.400. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€596.000
 Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€77.000
 L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 30/10/2026
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L’alloggio in argomento, sito al piano secondo di via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, è disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente disposizione: ingresso/corridoio, cucina, bagno WC, stanza-soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e due poggioli verandati. L’alloggio è dotato di cantina pertinenziale in muratura dotata di finestra.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 30/10/2026
€131.000

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