Piena proprietà di un appartamento ubicato al piano terra. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Chignolo Po, Pavia – Base €32.500 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 148, 27013 Chignolo Po PV, Italia, Chignolo Po, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali a Pavia, ubicate in zona storica consolidata, oggetto di pignoramento. Gli immobili presentano difformità edilizie, irregolarità nelle altezze interne e tracce di infiltrazioni. La procedura esecutiva prevede la cancellazione di un'ipoteca volontaria a favore di (ente omesso).

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie e irregolarità nelle altezze interne (sottostanti ai parametri di abitabilità) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona storica consolidata, con accesso da cortile interno e androne comune Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • tracce di infiltrazioni e scrostamenti su soffitti e facciata Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare ((ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 14
  • contratto di locazione attivo fino al 30/06/2026 Verweis Gutachten, S. 10
  • difformità nella rappresentazione planimetrica catastale e urbanistica Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • presenza di serramenti con vetrocamera e inferriate di protezione Verweis Gutachten, S. 8
  • sistema di riscaldamento autonomo con caldaia in cucina Verweis Gutachten, S. 8
  • pavimentazioni e rivestimenti in materiale ceramico in bagno e cucina Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.500 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
39 m²
Preis pro m²
€ 830/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento ubicato al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chignolo Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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