Appartamento con cantina ubicato a Nuoro (NU) - Via Don Luigi Sturzo, 4Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 57, Part. 1296, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 – Fg. 57, Part. 1296, Sub. 9, Zc. 1, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) – Immobile occupato +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Nuoro, Nuoro – Base €32.895 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Sturzo, 4, 08100 Nuoro NU, Italia, 08100, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 102,95 mq in un fabbricato residenziale degli anni '80 a Nuoro, in zona semicentrale con buoni servizi e parcheggi. L'unità è in buono stato di manutenzione, con impianti regolari e certificato di abitabilità. La vendita è soggetta a IVA e il bene è attualmente occupato dall'esecutata.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • zona semicentrale con tutti i servizi principali a breve distanza Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali non sanate (distribuzione spazi interni e balcone) Verweis Gutachten, S. 7
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (cantina non conforme) Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di ipoteca volontaria di €154.000 Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di condominio con scala e androne in stato grezzo Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di manutenzione interna dell'unità abitativa Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di certificato di abitabilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale di 102,95 mq in area residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 142.700

Schätzwert laut Gutachten: € 142.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.895 €
Abschlag zum Gutachten
−77%
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di NUORO
Fläche
102 m²
Preis pro m²
€ 320/m²
Zimmer
5.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Appartamento con cantina ubicato a Nuoro (NU) - Via Don Luigi Sturzo, 4Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 57, Part. 1296, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 – Fg. 57, Part. 1296, Sub. 9, Zc. 1, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) – Immobile occupato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nuoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.895. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €142.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 77 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.671. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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