Appartamento con cantina ubicato a Nuoro (NU) - Via Don Luigi Sturzo, 4Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 57, Part. 1296, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 – Fg. 57, Part. 1296, Sub. 9, Zc. 1, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) – Immobile occupato +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Nuoro, Nuoro – Base €32.895 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Sturzo, 4, 08100 Nuoro NU, Italia, 08100, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 102,95 mq in un fabbricato residenziale degli anni '80 a Nuoro, in zona semicentrale con buoni servizi e parcheggi. L'unità è in buono stato di manutenzione, con impianti regolari e certificato di abitabilità. La vendita è soggetta a IVA e il bene è attualmente occupato dall'esecutata.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • zona semicentrale con tutti i servizi principali a breve distanza 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,9% （估值来源：PVP） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate (distribuzione spazi interni e balcone) 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (cantina non conforme) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteca volontaria di €154.000 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di condominio con scala e androne in stato grezzo 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione interna dell'unità abitativa 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di certificato di abitabilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 11 页
  • superficie commerciale di 102,95 mq in area residenziale consolidata 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 142.700

评估报告估值：€ 142.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.895 €
相对评估价折扣
−77%
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di NUORO
面积
102 m²
每平方米价格
€ 320/m²
房间数
5.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento con cantina ubicato a Nuoro (NU) - Via Don Luigi Sturzo, 4Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 57, Part. 1296, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 – Fg. 57, Part. 1296, Sub. 9, Zc. 1, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) – Immobile occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Nuoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.895。 相对于评估报告中 €142.700 的估值，较市场价值节省 77%。 最低有效出价为 €24.671。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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