Diritto di piena proprietà su due fabbricati urbani ad uso di civili abitazioni entrambi adibiti in precedenza a Bed and Breakfast, con annesso relativo resede e terreno pertinenziale, il tutto posto in Comune di Badia Tedalda (Ar), Località Pratieghi, Via Lusato, 95 +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Badia Tedalda, Arezzo – Base €147.866 | Asta Giudiziaria

Via Lusato, 95, 52032 Pratieghi AR, Italia, Badia Tedalda, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un lotto unico composto da due fabbricati urbani (A e B) adibiti in precedenza a Bed and Breakfast, situati in zona residenziale a (indirizzo omesso). I fabbricati, in stato di incuria e con evidenti necessità di manutenzione, presentano superfici commerciali rispettivamente di 301 mq e 179 mq. Il compendio include anche un resede e terreni pertinenziali in stato di abbandono. La proprietà è libera da vincoli condominiali ma gravata da ipoteca volontaria e pignoramento.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per € 800.000 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accessibilità garantita Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Verbale di pignoramento trascritto in data 27/01/2022 Verweis Gutachten, S. 8
  • Difformità catastali tra planimetrie e stato reale dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 30
  • Terreni pertinenziali in evidente stato di abbandono e incuria Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 480 mq (301 mq (indirizzo omesso) + 179 mq (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 20
  • Struttura portante in muratura con copertura a falde inclinate in laterizio Verweis Gutachten, S. 12
  • Documentazione urbanistica regolare secondo Regolamento Urbanistico comunale Verweis Gutachten, S. 31
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 320.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
147.866 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà su due fabbricati urbani ad uso di civili abitazioni entrambi adibiti in precedenza a Bed and Breakfast, con annesso relativo resede e terreno pertinenziale, il tutto posto in Comune di Badia Tedalda (Ar), Località Pratieghi, Via Lusato, 95

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Badia Tedalda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €147.866. Das zulässige Mindestgebot beträgt €110.899.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Arezzo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung bürgerlichen Typs in Arezzo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Arezzo

Diritto di piena proprietà per la quota dell'intero su terreni agricoli e rustico della superficie commerciale di 31,50 mq posti in Sansepolcro (AR) Via di Montevicchi Snc Frazione Località Farneto / Paradiso /Basilica
Compendio Pignorato · Endet am 19/10/2026
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€279.440

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich