Civile abitazione in Suzzara (MN), Via Malcolm X n. 11, rappresentata da casa binata su due piani fuori terra con annessa area pertinenziale esclusiva, con accesso pedonale e carrabile sulla pubblica Via Malcom X. Il bene è così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Suzzara: Foglio 42, particella 248, Categoria A/3, Classe 4, Vani 8, Superficie Catastale 167 mq, Rendita Catastale € 367,72.

Abitazione Di Tipo Civile Suzzara, Mantova – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Via Malcom X, 11, 46029 Suzzara MN, Italia, 46029, Suzzara, Mantova

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è una casa binata su due piani fuori terra con area pertinenziale esclusiva, ubicata in un comune della (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato residenziale in stato manutentivo mediocre, con evidenti difformità rispetto alla planimetria catastale storica. L'unità è indipendente, dotata di impianti a norma e servita da infrastrutture urbane. Non risultano gravami attivi né contratti di locazione in essere.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale storica (1973) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi pubblici e commerciali a breve distanza Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo mediocre con infiltrazioni di umidità e necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • presenza di servitù di uso su linea aerea di telefonia fissata alle murature Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di aggiornamento catastale per separazione in due unità immobiliari (abitativa e autorimessa) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • dotazione di impianti a norma (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo, climatizzazione)
  • area pertinenziale esclusiva con accesso carrabile e pedonale su pubblica via
  • assenza di gravami attivi e di occupazioni abusive Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
105.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026

Beschreibung des Loses

Civile abitazione in Suzzara (MN), Via Malcolm X n. 11, rappresentata da casa binata su due piani fuori terra con annessa area pertinenziale esclusiva, con accesso pedonale e carrabile sulla pubblica Via Malcom X. Il bene è così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Suzzara: Foglio 42, particella 248, Categoria A/3, Classe 4, Vani 8, Superficie Catastale 167 mq, Rendita Catastale € 367,72.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Suzzara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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