Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €82.584 | Asta Giudiziaria

Via Parigi, 3, 04011 Aprilia LT, Italia, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è costituito da un appartamento al primo piano e un garage al piano seminterrato, entrambi situati in un edificio a corte nel comune di Aprilia. L'appartamento, di circa 82 mq interni più balconi, versa in stato di abbandono con impianti scollegati, mentre il garage di 21 mq è in condizioni analoghe. Entrambi i beni sono gravati da vincoli di edilizia convenzionata e agevolata con diritti di proprietà superficiaria e usufrutto in vendita.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato di abbandono e degrado dell'immobile

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona ben servita da attività commerciali

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli di edilizia convenzionata e agevolata ancora vigenti
  • impianti tecnici scollegati e non funzionanti
  • spese condominiali non versate per oltre 16.000 euro
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di ipoteca legale per decreto ingiuntivo
  • occupazione non dichiarata dell'immobile

Weitere positive Aspekte

  • edificio con struttura portante in cemento armato e cappotto termico
  • superficie interna ampia per l'appartamento (82 mq)
  • accessibilità garantita da corte condominiale e rampe
  • presenza di impianti idraulici ed elettrici sottotraccia (da ripristinare)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 146.816 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 146.816 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 82.584 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
82.584 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO AL PIANO PIRMO IN UN EDIFICIO A CORTE CONDOMINIALE COMUNE INTERNA ACCESSIBILE ANCHE DA VIA FRANCIA, VIA LIONE E VIA INGHILTERRA TRAMITE ACCESSI CARRABILI E PEDONALI COSTITUITO DA SOGGIORNO, CUCINA, BALCONE CORRIDOIO, DUE CAMERE DA LETTO CON BALCONE IN COMUNE E DUE BAGNI DI MQ. 82 NETTI E CIRCA MQ. 8,50 PER I BALCONI ESTERNI; LOCALE GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO PER UNA SUPERFICIE NETTA DI MQ. 21

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aprilia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €82.584. Das zulässige Mindestgebot beträgt €61.938. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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