Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa sito in Maltignano (AP) Via Piano Selva 15, sviluppato su un fabbricato da cielo a terra, con locale ad uso Garage al Piano 1 sotto strada. Diritti della nuda proprietà su 2 appezzamenti di terreno locati ad est rispetto al fabbricato di civile abitazione ricadenti in zona agricola, con superficie catastale totale di mq 12.635. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Maltignano, Ascoli Piceno – Base €62.550 | Asta Giudiziaria

Via Piano Selva, 15, 63085 Piano Selva III AP, Italia, Maltignano, Ascoli Piceno · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa, ubicato in zona periferica di un comune marchigiano. Il fabbricato, costruito nel 1975, presenta uno stato di manutenzione discreto ma pende un'ordinanza comunale di inagibilità totale a seguito degli eventi sismici del 2016. L'unità principale è composta da 8 vani con superficie utile di 106 mq, mentre le pertinenze includono una soffitta, un deposito e un'autorimessa. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo indiretto per punti di merito, considerando la zona isolata e la situazione post-sisma.

Festgestellte Risiken (4)

  • Ordinanza comunale di inagibilità totale per sisma 2016 con divieto di accesso e utilizzo Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con presenza di attività commerciali e industriali limitrofe Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie non ancora cancellate Verweis Gutachten, S. 12
  • Fabbricato con struttura intelaiata in c.a. e segni di degrado esterno Verweis Gutachten, S. 8
  • Zona isolata con accessibilità limitata e servizi carenti Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile dell'appartamento di 106 mq con 8 vani, distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di pertinenze (soffitta, deposito, autorimessa) con superficie complessiva di 375 mq Verweis Gutachten, S. 8
  • Fabbricato conforme urbanisticamente con licenza edilizia del 1975 e condono edilizio del 2003 Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 138.780

Schätzwert laut Gutachten: € 177.206 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 83.400 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 62.550 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
62.550 €
Abschlag zum Gutachten
−55%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa sito in Maltignano (AP) Via Piano Selva 15, sviluppato su un fabbricato da cielo a terra, con locale ad uso Garage al Piano 1 sotto strada. Diritti della nuda proprietà su 2 appezzamenti di terreno locati ad est rispetto al fabbricato di civile abitazione ricadenti in zona agricola, con superficie catastale totale di mq 12.635.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maltignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.550. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €138.780 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 55 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.912. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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