Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa sito in Maltignano (AP) Via Piano Selva 15, sviluppato su un fabbricato da cielo a terra, con locale ad uso Garage al Piano 1 sotto strada. Diritti della nuda proprietà su 2 appezzamenti di terreno locati ad est rispetto al fabbricato di civile abitazione ricadenti in zona agricola, con superficie catastale totale di mq 12.635. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Maltignano, Ascoli Piceno – Base €62.550 | Asta Giudiziaria

Via Piano Selva, 15, 63085 Piano Selva III AP, Italia, Maltignano, Ascoli Piceno · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa, ubicato in zona periferica di un comune marchigiano. Il fabbricato, costruito nel 1975, presenta uno stato di manutenzione discreto ma pende un'ordinanza comunale di inagibilità totale a seguito degli eventi sismici del 2016. L'unità principale è composta da 8 vani con superficie utile di 106 mq, mentre le pertinenze includono una soffitta, un deposito e un'autorimessa. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo indiretto per punti di merito, considerando la zona isolata e la situazione post-sisma.

发现的风险 (4)

  • Ordinanza comunale di inagibilità totale per sisma 2016 con divieto di accesso e utilizzo 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con presenza di attività commerciali e industriali limitrofe 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,9% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie non ancora cancellate 评估报告参考，第 12 页
  • Fabbricato con struttura intelaiata in c.a. e segni di degrado esterno 评估报告参考，第 8 页
  • Zona isolata con accessibilità limitata e servizi carenti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile dell'appartamento di 106 mq con 8 vani, distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di pertinenze (soffitta, deposito, autorimessa) con superficie complessiva di 375 mq 评估报告参考，第 8 页
  • Fabbricato conforme urbanisticamente con licenza edilizia del 1975 e condono edilizio del 2003 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 138.780

评估报告估值：€ 177.206 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −54,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 83.400 流拍
  2. 10/12/2026 € 62.550 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.550 €
相对评估价折扣
−55%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con annessa soffitta, deposito e autorimessa sito in Maltignano (AP) Via Piano Selva 15, sviluppato su un fabbricato da cielo a terra, con locale ad uso Garage al Piano 1 sotto strada. Diritti della nuda proprietà su 2 appezzamenti di terreno locati ad est rispetto al fabbricato di civile abitazione ricadenti in zona agricola, con superficie catastale totale di mq 12.635.

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关于这场拍卖的常见问题

Maltignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.550。 相对于评估报告中 €138.780 的估值，较市场价值节省 55%。 最低有效出价为 €46.912。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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