Abitazione Di Tipo Civile Carsoli, L'Aquila – Base €47.070 | Asta Giudiziaria

Via Prato la Terra n. 1, traversa via Aquila, Carsoli, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento mansardato ubicato a Carsoli ((indirizzo omesso)), in una palazzina degli anni '90. L'unità, di 90,91 mq di superficie convenzionale, si trova al terzo piano e presenta altezze interne variabili. L'immobile risulta occupato dalla proprietaria, con servizi disattivati, e presenta alcune difformità non sanate. Il valore di stima è pari a € 72.728,00, con base d'asta fissata a € 62.760,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte della proprietaria con servizi disattivati Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • buone condizioni di manutenzione degli spazi interni e delle parti comuni esterne Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanata (finestra non autorizzata) Verweis Gutachten, S. 9
  • formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria (€95.000) e ipoteca giudiziale (€3.423,20) Verweis Gutachten, S. 8
  • spese condominiali insolute per €2.648,00 Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con fondazioni a travi rovesce, copertura in calcestruzzo armato in buono stato Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di impianti (elettrico, termico, idrico, fognario) e gas metano Verweis Gutachten, S. 6
  • regolarità urbanistica e agibilità, con autorizzazione rilasciata nel 1994 Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 72.728 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/09/2026 € 62.760 Ohne Gebote
  2. 17/12/2026 € 47.070 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.070 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO
Fläche
90 m²
Preis pro m²
€ 523/m²
Zimmer
3.5
Etage
3

Beschreibung des Loses

L'unità immobiliare si trova nel Comune di Carsoli, precisamente in una traversa di via Aquila, in via Prato la Terra, 1. L'alloggio è situato al terzo piano (mansarda), di una palazzina denominata corpo "B", costruita nei primi anni novanta. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala condominiale, che è condivisa con gli altri abitanti della palazzina." Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 70, Part. 73, Sub. 46, Categoria A2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carsoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.070. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.302. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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Appartamento · Endet am 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
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Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
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