Karte der Umgebung: Via Principe di Sciara, 21, 90020 Sciara PA, Italia, Sciara, Palermo

Abitazione Di Tipo Civile Sciara, Palermo – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

Via Principe di Sciara, 21, 90020 Sciara PA, Italia, Sciara, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione sita nel comune di (indirizzo omesso), via (indirizzo omesso) n. 21, composta da piano terra, primo e secondo. La porzione pignorata corrisponde alla quota indivisa di ½ in regime di comunione legale dei beni, gravante sulla particella catastale 548 sub 1. L'unità è parte di un fabbricato più ampio, con la restante quota di proprietà del coniuge come bene personale. La perizia evidenzia difformità catastali e urbanistiche, con costi di regolarizzazione stimati in € 6.000 circa.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali e planimetriche con incongruenze nelle altezze interne e nella rappresentazione grafica Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 21

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche: apertura non autorizzata nella muratura interna e tettoia irregolare nella corte Verweis Gutachten, S. 9
  • (indirizzo omesso) nella corte non regolarizzabile per contrasto con il regolamento edilizio vigente Verweis Gutachten, S. 9
  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) con costo di redazione stimato in € 500 Verweis Gutachten, S. 37
  • Presenza di vincolo a parcheggio privo di accesso carrabile nella corte della particella 1732 Verweis Gutachten, S. 43
  • Rischio di deprezzamento per impossibilità di divisione comoda del bene pignorato Verweis Gutachten, S. 45

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) con rifiniture di qualità (parquet, ceramiche, infissi in legno)
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e riscaldamento a norma con dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 37
  • Documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti e verificati Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di vincoli e oneri giuridici permanenti a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 43
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −42,9 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 21.000 Ohne Gebote
  2. 07/07/2026 € 16.000 Ohne Gebote −23,8 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/12/2026 € 12.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
12.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Quota di ½ indiviso di un appartamento sito nel Comune di Sciara (PA) Via Principe di Sciara n. 21, piano terra, primo e secondo, in catasto al foglio di mappa n. 7, particella 548 sub 1, graffata con il foglio di mappa n. 6, particella 1732 del n.c.e.u

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sciara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 42.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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