Abitazione Di Tipo Civile a Sciara — base €12.000

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.000。 最低有效出价为 €7.200。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 42.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione sita nel comune di (indirizzo omesso), via (indirizzo omesso) n. 21, composta da piano terra, primo e secondo. La porzione pignorata corrisponde alla quota indivisa di ½ in regime di comunione legale dei beni, gravante sulla particella catastale 548 sub 1. L'unità è parte di un fabbricato più ampio, con la restante quota di proprietà del coniuge come bene personale. La perizia evidenzia difformità catastali e urbanistiche, con costi di regolarizzazione stimati in € 6.000 circa.

发现的风险 (6)

Difformità catastali e planimetriche con incongruenze nelle altezze interne e nella rappresentazione grafica 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 21 页

其他发现的风险

Difformità urbanistiche: apertura non autorizzata nella muratura interna e tettoia irregolare nella corte 评估报告参考，第 9 页
(indirizzo omesso) nella corte non regolarizzabile per contrasto con il regolamento edilizio vigente 评估报告参考，第 9 页
Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) con costo di redazione stimato in € 500 评估报告参考，第 37 页
Presenza di vincolo a parcheggio privo di accesso carrabile nella corte della particella 1732 评估报告参考，第 43 页
Rischio di deprezzamento per impossibilità di divisione comoda del bene pignorato 评估报告参考，第 45 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) con rifiniture di qualità (parquet, ceramiche, infissi in legno)
Presenza di impianti idrico, elettrico e riscaldamento a norma con dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 评估报告参考，第 37 页
Documentazione catastale e titoli di proprietà regolarmente trascritti e verificati 评估报告参考，第 12 页
Assenza di vincoli e oneri giuridici permanenti a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 43 页

下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −42,9%

12/05/2026 € 21.000 流拍
07/07/2026 € 16.000 流拍较上一次 −23,8%
02/12/2026 € 12.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.000。最低有效出价为 €7.200。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 42.9%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 13.950

登记税（9%）	€ 1.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 14.030

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