Terreno a Sciara — base €6.000

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.000。 最低有效出价为 €3.600。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato in zona prevalentemente rurale, destinato a colture di agrumeto, uliveto e seminativo. Estensione complessiva di circa 8.061 mq, suddivisa in sei particelle catastali. Accesso difficoltoso tramite sentiero esterno, pendenza del 6% e mancanza di recinzioni. (indirizzo omesso) sismico e tutela paesaggistica ai sensi del Codice dei Beni Culturali. Valore stimato a base d'asta pari a € 18.446,00.

发现的风险 (4)

accesso difficoltoso e mancanza di servitù di passaggio documentata 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (3)

terreno con vocazione agricola consolidata (agrumeto, uliveto, seminativo) 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,6% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di continuità nelle trascrizioni catastali per le particelle 181 e 100 评估报告参考，第 18 页
vincolo sismico e tutela paesaggistica che limitano la commerciabilità 评估报告参考，第 7 页
contratto di affitto registrato post pignoramento non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

assenza di costruzioni residenziali nella zona circostante 评估报告参考，第 14 页
documentazione catastale e titoli di provenienza verificati e aggiornati 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 24.595 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.000。最低有效出价为 €3.600。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 7.950

Terreno Sciara, Palermo – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

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