Terreno a Sciara — base €9.500

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.500。 最低有效出价为 €5.700。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), contrada (indirizzo omesso), suddiviso in 5 particelle catastali (66, 418, 743, 741, 745) per una superficie totale di 9.785 mq. Destinato a seminativo irriguo, zona (indirizzo omesso) (verde agricolo irriguo) secondo il PRG. Non sono presenti fabbricati. Il terreno è gravato da servitù inamovibile di acquedotto e da un elettrodotto al confine ovest. Il valore di mercato stimato è di € 39.140,00, con base d'asta proposta a € 29.355,00 (riduzione del 25% per vendita forzata).

发现的风险 (5)

presenza di servitù inamovibile di acquedotto 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

superficie totale di 9.785 mq, interamente coltivabile 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,7% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincolo sismico di seconda categoria 评估报告参考，第 13 页
possibile presenza di usi civici non estinti 评估报告参考，第 19 页
difficoltà di accesso a contratti di affitto/comodato 评估报告参考，第 18 页
riduzione del 25% sul valore di mercato per vendita forzata 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) sino alla particella 743 评估报告参考，第 13 页
destinazione urbanistica E3 (verde agricolo irriguo) con potenziale agricolo 评估报告参考，第 13 页
assenza di fabbricati, semplificando la gestione del lotto 评估报告参考，第 18 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 39.140 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.500。最低有效出价为 €5.700。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 11.450

Terreno Sciara, Palermo – Base €9.500 | Asta Giudiziaria

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