Terreno a Sciara — base €5.500

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.500。 最低有效出价为 €3.300。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato nel comune di (indirizzo omesso), contrada (indirizzo omesso), destinato a uso pascolo con presenza di ulivi e vegetazione spontanea. Estensione complessiva di 61.568 mq, suddiviso in sei particelle catastali. Zona omogenea E3 – Verde Agricolo, con vincoli sismico, idrogeologico e paesaggistico. Presenza di servitù per metanodotto nelle particelle 14 e 66. Prezzo base d'asta proposto: € 15.700.

发现的风险 (7)

vincolo idrogeologico su 5 delle 6 particelle 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

estensione complessiva di 61.568 mq, terreno di grandi dimensioni 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −70,2% （估值来源：评估报告分析） +2,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincolo sismico sull'intero lotto 评估报告参考，第 14 页
vincolo paesaggistico su 4 particelle (art. 142 c, D.Lgs. 42/2004) 评估报告参考，第 14 页
servitù di metanodotto nelle particelle 14 e 66 评估报告参考，第 21 页
accesso difficoltoso, presumibilmente solo con mezzi meccanici 评估报告参考，第 13 页
vegetazione spontanea fitta e scarsa manutenzione 评估报告参考，第 13 页
giacitura acclive con dislivelli fino a 36 metri 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

destinazione urbanistica E3 – Verde Agricolo, con possibilità di uso agricolo 评估报告参考，第 14 页
assenza di costruzioni residenziali nella zona, vocazione agricola prevalente 评估报告参考，第 23 页
documentazione catastale e titoli di provenienza verificati e completi 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 18.470 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.500。最低有效出价为 €3.300。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 7.450

Terreno Sciara, Palermo – Base €5.500 | Asta Giudiziaria

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