Terreno a Sciara — base €6.350

Q: Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.350。 最低有效出价为 €4.800。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Magazzino al piano seminterrato di un edificio nel centro urbano di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con accessi carrabile e pedonale. Struttura in cemento armato, copertura spiovente, stato conservativo grezzo. Superficie lorda commerciale di 168,05 mq, classe catastale C/2. Valore stimato al libero mercato pari a € 33.471,00, con base d'asta per la quota di 2/3 pari a € 20.082,60.

发现的风险 (5)

difformità urbanistiche e catastali (distribuzione spazi, infissi, pilastro mancante, altezza interna errata) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona centrale con buoni servizi e traffico locale 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −81,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

costo stimato per regolarizzazione urbanistica: € 3.000,00 circa 评估报告参考，第 24 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 21 页
prospetto principale mancante dell'ultimo strato d'intonaco colorato 评估报告参考，第 16 页
non comoda divisibilità del bene per frazionamento in quote concrete 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

struttura portante in cemento armato e copertura spiovente 评估报告参考，第 16 页
presenza di impianto elettrico e accesso carrabile 评估报告参考，第 19 页
assenza di vincoli urbanistici o usi civici 评估报告参考，第 26 页
regolarizzazione catastale già avviata e approvata 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 33.471 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sciara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.350。最低有效出价为 €4.800。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 8.300

Terreno Sciara, Palermo – Base €6.350 | Asta Giudiziaria

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