Carte du secteur : Via Caserma, 13, 90020 Sciara PA, Italia, Sciara, Palermo

Terreno Sciara, Palermo – Base €6.350 | Asta Giudiziaria

Via Caserma, 13, 90020 Sciara PA, Italia, Sciara, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Magazzino al piano seminterrato di un edificio nel centro urbano di (indirizzo omesso), con accessi carrabile e pedonale. Struttura in cemento armato, copertura spiovente, stato conservativo grezzo. Superficie lorda commerciale di 168,05 mq, classe catastale C/2. Valore stimato al libero mercato pari a € 33.471,00, con base d'asta per la quota di 2/3 pari a € 20.082,60.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (distribuzione spazi, infissi, pilastro mancante, altezza interna errata) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona centrale con buoni servizi e traffico locale Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • costo stimato per regolarizzazione urbanistica: € 3.000,00 circa Référence rapport d’expertise, p. 24
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • prospetto principale mancante dell'ultimo strato d'intonaco colorato Référence rapport d’expertise, p. 16
  • non comoda divisibilità del bene per frazionamento in quote concrete Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e copertura spiovente Référence rapport d’expertise, p. 16
  • presenza di impianto elettrico e accesso carrabile Référence rapport d’expertise, p. 19
  • assenza di vincoli urbanistici o usi civici Référence rapport d’expertise, p. 26
  • regolarizzazione catastale già avviata e approvata Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 33.471 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6350 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Quota indivisa di 2/3 di un magazzino sito nel Comune di Sciara (PA) via Caserma n. 13, piazza Castelreale n. 26, piano seminterrato, in catasto al foglio di mappa n. 7, particella 1361 sub 1 del n.c.e.u

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sciara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.350. L’offre minimale admise est de €4.800. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
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