piena ed intera proprietà di appartamento e box, e precisamente appartamento al secondo piano, con accesso a destra di chi sale le scale, identificato con il numero interno 4. Si compone di salone, cucina, tre camere da letto, due wc, disimpegno e balconi, per una superficie complessiva calpestabile di circa 97 mq (oltre balconi per circa 14 mq); box al pianoterra con accesso dall’area esterna condominiale ed è contraddistinto con il numero interno 4.Si compone di un unico ambiente di circa 16 mq. +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Aversa, Caserta – Base €142.000 | Asta Giudiziaria

Via Publio Ovidio Nasone, 28, 81031 Aversa CE, Italia, 81031, Aversa, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due unità immobiliari residenziali con annessi box auto, ubicate a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), pignorate per intera quota di proprietà (1/2 ciascuno) in regime di comunione legale. Gli immobili sono stati edificati rispettivamente negli anni '70 e 2000, con stato conservativo sufficiente/buono e prezzi base d'asta di €142.000 e €130.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali per distribuzioni interne non conformi Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale completamente urbanizzata e ben servita Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza APE per il primo immobile (lotto 1) Verweis Gutachten, S. 25
  • APE scaduto e non aggiornato per il secondo immobile (lotto 2) Verweis Gutachten, S. 41
  • infissi non a norma e necessità di adeguamento impianti Verweis Gutachten, S. 17
  • porta box troppo stretta per autoveicoli di fascia media Verweis Gutachten, S. 23
  • costi aggiuntivi per aggiornamento planimetrie catastali (€700 e €1.200) Verweis Gutachten, S. 46

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo a telaio con impalcati in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 14
  • impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio Verweis Gutachten, S. 17
  • complesso condominiale con accesso pedonale e carrabile Verweis Gutachten, S. 28
  • permesso di costruire regolare per il secondo immobile (anni 2004-2006) Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 272.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
142.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

piena ed intera proprietà di appartamento e box, e precisamente appartamento al secondo piano, con accesso a destra di chi sale le scale, identificato con il numero interno 4. Si compone di salone, cucina, tre camere da letto, due wc, disimpegno e balconi, per una superficie complessiva calpestabile di circa 97 mq (oltre balconi per circa 14 mq); box al pianoterra con accesso dall’area esterna condominiale ed è contraddistinto con il numero interno 4.Si compone di un unico ambiente di circa 16 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aversa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €142.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €106.500. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
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