Karte der Umgebung: Via Regina Elena, 28, 81041 Bellona CE, Italia, Bellona, Caserta

Abitazione Di Tipo Civile Bellona, Caserta – Base €58.641 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena, 28, 81041 Bellona CE, Italia, Bellona, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato a Santa Maria Capua Vetere, censito al foglio 5, particella 5084, sub 7. Si tratta di un'unità abitativa occupata da un nucleo familiare in virtù di un contratto di locazione registrato nel 2009. L'immobile è privo di condominio e presenta una superficie commerciale non esplicitamente dichiarata nella perizia.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte di soggetti terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona centrale di Santa Maria Capua Vetere con accessibilità garantita

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione della classe energetica (APE) dell'immobile
  • possibile presenza di difformità urbanistiche ed edilizie non sanate
  • rischio di oneri condominiali non pagati o spese straordinarie non ancora scadute

Weitere positive Aspekte

  • assenza di condominio, che semplifica la gestione dell'immobile
  • contratto di locazione registrato e opponibile alla procedura, con canone inferiore al valore di mercato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
58.641 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Appartamento composto da cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, deposito, ripostiglio e balcone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bellona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.641. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.980.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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