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Abitazione Di Tipo Civile San Cipirello, Palermo – Base €10.240 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 120, 90040 San Cipirello PA, Italia, 90040, San Cipirello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Das Gutachten betrifft die Wertermittlung von drei Immobilien, die im Rahmen eines Insolvenzverfahrens erworben wurden: zwei Büroräume im Untergeschoss eines Wohnkomplexes und eine Wohnung in einem historischen Gebäude. Die Bewertung erfolgte nach der synthetischen Methode auf der Grundlage des Katasterertrags und ergab Endwerte von 66.000 €, 74.500 € bzw. 16.000 €.

Festgestellte Risiken (3)

  • Lage im Untergeschoss mit begrenzter Lichteinstrahlung Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • zwei Immobilien, deren zugehöriges Grundstück (Parkplatz) in der Schätzung enthalten ist Verweis Gutachten, S. 5

Weitere festgestellte Risiken

  • Wohnung in einem alten Wohnhaus, möglicherweise in einem prekären Erhaltungszustand Verweis Gutachten, S. 6
  • Fehlen eines Energieausweises (APE) angegeben Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Aufteilung in separate Lose, um den getrennten Verkauf zu erleichtern
  • Bewertungsmethode gemäß § 173 der Zivilprozessordnung unter Anwendung des Vergleichsansatzes Verweis Gutachten, S. 3
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 29/06/2026 € 16.000 Ohne Gebote
  2. 07/09/2026 € 12.800 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 27/11/2026 € 10.240 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
10.240 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
81 m²
Preis pro m²
€ 126/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Cipirello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.240. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.680. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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